7.24调控新政后，苏州房贷利率及放款情况如何？
7.24苏州楼市限购限售调控再加码。政策中提及，苏州会进一步加强住房信贷税收管理，扎紧苏州楼市的口袋。那么新政过后，苏州房贷利率及放款情况如何？
根据最新调查，新政后苏州房贷利率及放款情况如下表。
友情提示：根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，首套房贷利率和房贷周期情况也不同，具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议具体情况到银行咨询。
目前，苏州房贷利率上浮20%的银行已属难得。多家银行首套房贷利率上调，普遍上浮22%。其中工商银行、江苏银行、中国银行、建设银行、招商银行、农业银行均已上浮至22%，浦发银行上浮至23%。
在放款时间上，周期更长了。各银行放贷时间2个月-3个月不等。不少工作人员表示：现在资料齐全，放款周期最少也要两个月左右。还有部分银行表示，不承诺放款时间。
此外，多家银行针对单身、离异人士房贷利率上浮比例也有要求，离异房贷利率普遍要高2-5个点，另外根据离异时长不同，利率上浮也不同。
单从目前房贷情况来看，与7月初利率调整不大，仅个别银行上浮，额度普遍紧张，放款时间拉长或不确定。短时间内，新政对房贷影响不大。
但从趋势来看，上半年苏州房地产市场过热，5月政策月以来，苏州信贷政策持续收紧。国家坚持房住不炒，利率上调也是为配合房地产调控，遏制房价涨幅过大。
下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上苏州房地产调控持续加码，预计接下来房贷政策持续收紧，或有更多银行额度紧张、房贷利率上调、放款周期拉长。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，政策中第四点明确了对信贷政策进行管控。政策尤其提到了对新增贷款中房地产业务的管控，这可以理解为房地产领域信贷政策管控趋严的导向。
类似政策也使得后续相关商业银行的政策执行会更加到位，包括首付贷和消费贷等领域的监管会趋严。苏州此次政策发布，对后续继续管控投资投机需求和稳预期等形成了较好的条件。
继5.11新政后，7.24限售限购新政再加码，苏州楼市下半年将明显降温，渐趋平稳。“房住不炒”调控持续从严，苏州房贷利率也在持续收紧，对于有资格且真正自住需求的买房人来说，把握机会慎重选择，该出手时就出手。
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